2006〜2016年築, 専有面積71.28㎡〜91.28㎡の平均販売価格
兵庫県
67.4万円/㎡
前年比+27.0%
神戸市西区
36.0万円/㎡
前年比-15.5%
アルファステイツ西神中央II
兵庫県神戸市西区竹の台二丁目
/ 西神中央駅 徒歩16分
2011年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
2,952万円
36.3万円/㎡
809
2,238
3,667
5,095
AI査定結果
推定相場価格
2,952万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,238万円〜3,667万円
27.5万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月11日
アルファステイツ西神中央II
2,880万円（35.4万円/㎡）/ 1階 / 81.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,880万円 | 35.4万円 | 1階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,850万円 | 37.5万円 | 4階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,980万円 | 39.2万円 | 4階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,950万円 | 38.8万円 | 4階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | アルファステイツ西神中央II 神戸市西区竹の台二丁目 | 西神中央駅16分 | 2,880万円 | 35.4万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/18 | クレアシティ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅9分 | 3,110万円 | 42.1万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/05 | リベール西神戸クイーンズ 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅42分 | 1,790万円 | 27.0万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27%上昇、神戸市西区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は神戸市西区の平均と比較して1.7%割安です。